最高补偿70200元/㎡！13号线二期仓边路站，即将开拆！
补偿标准提升啦！
今日，地铁13号线二期仓边路站范围内，国有土地上房屋补偿标准正式出炉！
项目最终决定的征收补偿标准最高为70200元/平，比此前公布的征求意见稿的53500元/平，增加了16700元/平。
公告显示，项目涉及的征拆房屋位于越秀区豪贤路138号、138号之一、138号之二、138号之三，138号之四。
和其他征收项目一样，该项目可以选择货币补偿和或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。
其中，货币补偿最高标准为70200元/平：
| 补偿/奖励 | 最终决定标准 | 意见稿标准 |
| 住宅房屋补偿标准 | 51200元/平 | 47500元/平 |
| 货币补偿征收奖励 | 3000元/平 | 3000元/平 |
| 货币补偿搬迁时限奖励 | 6000元/平 | 3000元/平 |
| 货币补偿弃产补助 | 10000元/平 | —— |
| 合计 | 70200元/平 | 53500元/平 |
如果是选择房屋产权调换，有2种选择：
1、选择越秀区珠光路北侧复建房项目，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1的原则，确定产权调换套内建筑面积。
2、选择荔湾区悦江上品苑小区，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1.3的原则，确定产权调换套内建筑面积。
同时还可以获得最高5000元/平的征收奖励+搬迁时限奖励。
假设被征收的房屋建筑面积65平，套内建筑面积62平。按照套内1:1的补偿，由于现在的房子公摊面积较大，到手的房子建筑面积将会超过65平。
而产权调换所增加的公共分摊面积，按每平方米3500元结算。
征拆片区周边的房子，由于楼龄老旧，目前的市场报价约4-5万/平左右。
而与其一路之隔的翠怡大厦，二手参考价则去到约8万/平。
截图来源：贝壳找房
可见，征拆房屋最高70200元/平的补偿标准，也是综合参考了目前周边的市场价格，并不算低。
当然，若对比其他在建地铁站，仓边路站的补偿标准也不算高。
我们统计了在建地铁11、12、13号线，部分地铁站建设范围内的国有土地上房屋的征收标准。
标准最高的是位于越秀区的烈士陵园站项目，6.5万元/平；但若加上奖励，最高为天河区的石牌南站、华师站项目，8.65万元/平。
好了，问题来了，如果是你，是选择货币补偿还是房屋产权调换呢？欢迎评论区留言。
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